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上海写字楼现状如何 作为投资回报率有多大
2014-03-10 14:09:03作者:SystemMaster来源:快易名商新闻部

  了解上海写字楼前景首先要了解上海的经济发展状态,最近几年,由于全球大范围的金融危机导致了我国的经济也受到了影响,但是,作为经济中心的上海一直处于飞速发展的阶段。对产业结构的调整让上海没有受到这次金融危机的影响。而且第三产业已经逐渐成为了上海经济增长的支柱性产业。在经济大好的情况下,上海写字楼市场形式自然也是一片大好。

  如果我们把写字楼作为一种投资,首先要考虑的问题就是写字楼所处的地段是不是有利于写字楼的出售租赁,商圈附近的写字楼一直很抢手,就连一直处于低迷状态的乙级写字楼市场也呈现出空前繁荣的状态。其次要考虑的问题就是交通的便利情况,由于城市在不断的发展和扩建,写字楼所处的区域不管在什么时候,交通一定要便利,便捷的交通才能吸引企业家的关注。

  就整个写字楼的现状来看,写字楼的租赁一直属于热门,内资企业对上海写字楼的占有率大约是百分之四十,而外资企业和港澳台企业占了百分之五十,剩下的百分之十主要是私人企业,个体户等等。由于上海写字楼占用率高,所以如果把写字楼作为一种投资项目的话,回报依然很可观。

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