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上海写字楼租赁合同注意事项:
2015-01-14 09:40:04作者:SystemMaster来源:

租户在同业主签订租赁合同时,应对承租位置、租日期期、起租日、每月租金、停车位使用等的了解使用情况,还需要注意以下方面:

1、房屋是否有装修或消防验收等所通过的时间。

2、押金以什么方式支付及押金如何退还什么时候退还。对于租户,争取尽量所付押金的钱数要少,最好在合同中体现:租期到的结束时候,业主现在应该主动退还给租户押金要有具体时间,防止拖欠等不文明行为出现。这样的情况在上海写字楼租赁中经常出现,请租户在合同条款中注意。

3、上海写字楼租赁会经常出现一些的情况,免租期在租期中要有时间段的约定。租户,尽量要要求在合同谈判时最好把免租期这一条款放到整个租期合同的前阶段。

4、最后退租后租户的交房状况:是现状交房还是恢复原状交付。租户最好,争取要求合同中体现,退租后的房屋要按退租时的现状能否交付,最好避免签成退租时把房屋恢复到最初租赁时的样子。因为这样比较麻烦,同时这样可以减少租户在退租时,面对租户公司搬家的时候本来就有 很多的头痛的事情工作需要处理同时,还要应付为把房屋进行恢复原型,所以避免,费神,费事,又费钱的事情出现。

 

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