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融资租赁与经营租赁固定资产区别
2015-07-03 01:38:35作者:SystemMaster来源:

企业租入的固定资产,按照其租赁形式不同区分为临时性租赁和融资租赁,这两

种不同性质的租赁方式;存在着以下的区别:

    当企业急需某项资产而又暂时短缺资金时,以融资租赁的方式,暂付少量价款便

取得所需的资产。融资租赁又叫资本租赁,是出租人与承祖人签订契约,由承租人定

期支付租金,取得租赁资产的使用权,待租赁期满,承租人付完最后一笔租金后,出

租人便收取小额名义实价,将租赁资产的所有权转移给承租人。与经营租赁相比,融

资租赁的特点主要表现为;

    (1)融资租赁契约不可撤梢;

    (2)承租人每期支付的租金中,既包括了租赁资产买价的分期付款,又包括了利

息和手续费,可见,融资租货与分期购买十分相似;

    (3)租赁契约明文规定,租赁期满,租赁资产的所有权转移给承租人,或规定承

租入有权以远低于该资产残值公平市价的价款购买该资产;

    (4)承租期较长,一般等于或超过租赁资产有效经济年限的75%.

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