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陆家嘴办公楼供不应求,空置率降低
2017-06-03 01:49:48作者:SystemMaster来源:

从去年以来,上海写字楼市场就迎来了大量新增,CBD商圈面临写字楼去库存的巨大压力,很多核心区域写字楼都出现了供过于求的情况,一些业主为了吸引企业入驻,纷纷降低了租金,但是在众多的区域中,也有例外的情况,陆家嘴的办公写字楼是一房难求。
上海快易名商数据显示,目前陆家嘴的出租率为全上海最高的CBD商圈,而未来仍有大量国内外金融机构计划入驻陆家嘴核心区,该区域办公楼供需矛盾加剧,顶级办公楼租售价格可能再创新高。
上海正在规划依托陆家嘴核心区证券、黄金、期货、金融衍生品、大宗商品等要素市场较为齐全,以及金融、贸易、航运、咨询、信息服务等跨国公司区域总部相对集中的优势,大力发展以金融流量、贸易流量和信息流量为重点的流量经济。
未来资产、野村资产、标准人寿等国际顶级的金融公司正计划搬入陆家嘴核心区,中国国内大量的金融企业也筹划在陆家嘴核心区谋得一席之地。
陆家嘴核心区办公楼租金最高价格已达每天每平米20元人民币,虽然和香港甲级写字楼的价格不能比,但是和国内其他一二线城市比较,还是有明显的优势。目前,陆家嘴的发展已经达到了瓶颈期,再难进一步扩张,预计未来陆家嘴写字楼租金将进一步上升。

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