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2017商业地产跟随社会发展创新
2017-09-14 06:19:25作者:SystemMaster来源:

  随着电商进一步的发展,近年来商业地产受到的冲击越来越明显,无论是一线城市还是二线城市,传统商圈中的商场纷纷面临倒闭。而写字楼方面,写字楼出租率也在下降。面临困境,商办项目如何才能稳步发展,提升价值,是房地产市场战略发展中当前極需讨论的话题。
  近日,2017中国房地产战略峰会在上海隆重举办,期间重磅发布2017年中国房企商业物业价值TOP100、2017中国社区服务商TOP100研究成果。
  峰会上就商业地产运营思维以及变革创新等多个方面展开了探讨,几十家企业的代表参与了话题的讨论。
  业内人士认为,国内商业地产存在普遍的问题:在进行商业地产运营的时候没有使用运营思做。要用运营的思维做购物中心,从内容上和从空间上进行跨界整理。
  商业地产的发展需要改变传统思维方式,要基于国情走一条创新的路。整个商业环境发生了重大的变化,很多新的业态产生,如果创新中仅仅关注商业资产价值,租金的价值,将不再是商业地产的主要价值。
  而在写字楼方面,专家认为,写字楼的价值现在被低估了,尤其在一线城市,将来肯定会有大幅度的上升。社区商业、社区办公还有很大的发展空间。
  在行业多变时代,企业需要寻求模式转型,无论是商业地产还是办公地产,都需要以新的思维模式去经营和发展,租金将不再是业主 的盈利方式,更多的投资机会以及附加服务将为业主带来更多利益。

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