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上海办公楼租赁浅谈西虹桥商住办拍出天价
2017-11-24 08:43:38作者:SystemMaster来源:
  从2009年虹桥商务区规划、建设理念公布以后,“大虹桥”的功能就在不断升级,从商务功能核心区发展开,不断细化片区结构,辐射周边商圈,达到了1.4平方公里的范围。目前,西虹桥片区正在积极开发。近日,该区域出现了一宗重大土地交易。
  9月5日,青浦西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块以招挂复合方式集中出让,最终被中核建以29.5亿摘得,楼板价为9750元/平,溢价率1.73%。
  从上海规土局获悉,青浦西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块出让面积为137405.4平,容积率是2.0/2.5,总建筑面积为302559.6平,起始价格为289973万,据大申房产测算地块的起拍楼板价为9584元/平。
  青浦西虹桥徐民路南侧19-05地块出让面积为9242.9平,20-02地块出让面积为28066.2平,21-05地块出让面积为9355.1平,22-01地块出让面积为32181.3平,31-03地块出让面积为27431.4平,35-02地块出让面积为31128.5平。
  青浦西虹桥徐民路南侧19-05地块、20-02地块、21-05地块是商办用地;31-03地块是商办、餐饮旅馆业用地。
  22-01地块、35-02地块是商住用地,容积率为2.0,22-01地块建筑面积为64362.6平方米住宅占比80%,35-02地块建筑面积为62257平方米住宅占比80%,住宅共计1033套住宅,住宅100%全装修交付,中小户型不低于80%。
  值得一提的是,除了这宗土地交易以外,本月上海还将拍出15宗土地。预计未来该区域将形成生产服务性质的园区,加快上海与江苏地区产业合作与交流,为虹桥商务高端区提供支持。
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