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上海办公楼租赁业务交流
2018-05-16 07:26:55作者:SystemMaster来源:

国内经济快速发展,生活水平全面提高,大大小小的企业应运而生。那么,一个企业自然少不了一个办公室,无论大小,都要找个地方以提供工作环境,那么,上海快易名商就此给您谈谈关于上海办公楼租赁的业务交流知识:

在非传统商务区最大的问题就是交通不便。传统商务区基本就是在市中心,至少有数条交通干线,相对较多的公交/地铁枢纽,容易叫到出租车。地方偏远的话,可以让客户的传统观念被削弱,那就是开通班车!当涂刷你楼盘形象的小巴链接室内主要的居民/商务区和你的楼盘的时候,你就可以面对客户的质疑,我们有专门的巴士免费接送,上面全是白领,没有小偷没有汗水没有咸猪手没有广场舞大妈,有座有冷气,这是不是让客户的感受好一些?小巴穿行城市的时候顺便把广告也做了。

关于办公楼、写字楼的定位问题,其可以通过精确的写字楼定位来差异化竞争。比如突出某些硬件(非常高速的宽带,稳定的电源供应和高架地板对IT界很有吸引),比如弱化自己的缺陷,比如专门做某一产业(多媒体园区,或者生物科技啥的)来形成聚集效应。
以地段不好的写字楼为例好的地段一般不大愁招租,说了也没太大意思,而且品质一般不要太差,否则愿意选择这样的写字楼的公司恐怕也是小客户偏多;特别好的和特别差的属于少数情况,暂且不论。上海办公楼租赁。根据人群做一下定位,老社区(教育培训、贸易、服务行业),新社区(建筑工程、装饰、投资公司),或者根据附近的产业特点来进行扫楼陌拜,成功率应该高于你地毯式的陌拜,更重要的是你清晰了定位,去谈客户的时候,你也有底气了,小型公司都看重产业聚集
另外在扫楼的过程中,建立一套完整的数据库,包含每栋楼有哪些租户,各自的面积如何,这个过程中还可以考察每栋楼的物业管理水平(管理完善的楼栋,扫楼的人很快就会被保安请出去),这样你在给客户推荐自己项目的时候,才能做到知己知彼,讲话更能有的放矢,做到弹无虚发。
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