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上海写字楼出租须注重的关键要点
2019-01-10 01:18:57作者:上海写字楼出租来源:上海写字楼出租

上海是非常繁华的一线城市,在上海有非常多写字楼,而在进行写字楼出租的时候,应该关注的方面问题是非常多的,下面为大家介绍上海写字楼出租须注重的关键要点。

上海写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,上海写字楼出租的注意事项还应注意以下几点:

1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、上海写字楼出租押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。上海写字楼出租对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

4、上海写字楼出租退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。对于租户而言,争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修,尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

以上这些方面的注意要点是非常关键的,上海写字楼出租中必须掌握这些注意事项,以免发生不必要的争吵及不好的状况。

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